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敷金って払わなければいけないの？ |
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入居時に提示されます重要事項説明書に賃貸料（家賃）とともに明記され、説明も受けているかと思います。一般に、大家さん（貸主）が提示する敷金の額は家賃の２ヶ月〜３ヶ月程のケースが多くなっています。これは契約の条件です。
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保証金ってナー二？ |
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賃貸借契約時に賃借人から家主に支払われるもので、「敷金」と同じ意味合いをもちます。退去時には、ここから原状回復の為の費用が差し引かれて返還されます。
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精算の中味ってどうなっているの？ |
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退去時に敷金から差し引かれるのは、 未払い賃料、原状回復の為の費用です。
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敷金って交渉すれば必ず戻ってくるの？ |
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ハイ、戻ってきます！契約時に退居時の敷金の返還についてこと細かく取り決めをしておくことがもちろん大切なのですが、いわれるままに納得するのではなく、正当な主張をすることである程度取り戻すことが可能です。全額を取り戻すことは難しいのですが、訴訟までもつれた場合、ほぼ賃借人が勝訴しています。返額率（金額）は個々のケースにおいて状況が違うので一概に「いくら」とは言えませんが、まず、予想以上に取り戻すことが出来ます。 尚、当然のことですが、自己の過失による破損・汚損などを「経年劣化」であると主張し、その分までも取り戻すことはできません。
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